La vivienda sufre ahora su mayor caída

El descenso de precios se acelera tras la retirada de las ventajas fiscales

El valor de las casas acumula una bajada de hasta la mitad desde sus máximos

Seis años ha tardado el precio de la vivienda en dar un acelerón a su ajuste para deshinchar el grueso de la burbuja. La retirada de todo estímulo fiscal para la compra de viviendas favoreció que en el arranque de 2013 los precios acabaran por desplomarse el 6,6% respecto al tramo final de 2012, según la estadística que ayer hizo publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con esta bajada, la 11ª trimestral consecutiva y la mayor en un trimestre desde el principio de la crisis, el ajuste de precios de la vivienda libre en España alcanza ya el 36% respecto a finales de 2007, cuando los precios tocaron techo. En términos reales (teniendo en cuenta la inflación) la caída es aún mayor. El derrumbe es más agudo en las viviendas de segunda mano, cuyo valor ha bajado prácticamente a la mitad en Aragón, Cataluña y el País Vasco.

El sector inmobiliario español se resistía todavía a asumir en 2008 que el precio de la vivienda sí baja. Así que rechazaba de plano los avisos de los organismos internacionales, que alertaban de que la vivienda estaba sobrevalorada. El Fondo Monetario Internacional (FMI) estimaba que España debía afrontar un ajuste de entre el 15% y el 20%, mientras que la OCDE lo elevaba al 30%. Todas esas previsiones se quedaron cortas. En términos reales, los pisos ya han perdido casi la mitad de su valor desde entonces. Y con más de 700.000 viviendas sin vender,el paro desbocado, las rebajas salariales y el mercado crediticio seco, el sector no atisba todavía el suelo de esa caída.
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